3階建住宅

3階建住宅にする理由として、
次のような事が考えられます。

  • 駅前の立地という事で、交通の利便性は最高なのに、駐車場の確保とか、1階を店舗にしたいが土地がせまくて難しい場合があります。
    でも、たとえ坪単価が高くても、少ない面積であれば購入・建築ができますよね!
  • 隣地に挟まれていても、日当たりを確保したいし、風通しも良くしたいと思うことがありますよね。
    まだまだ三重県は、2階建住宅が多いですので、3階部分にリビングを設置すれば周囲に気がねなく快適だと思いませんか?
  • 3階建住宅といいますと、すぐに想像しますのが、鉄筋コンクリート造だとか、鉄骨造住宅を思い出します。
    なんとも味気ない建物を想像してしまいます。
    しかし当社では、少面積の土地であっても、木造建築を施工する事で、無機質な建物にうるおいを与える設計を致します。
  • お客様の土地に合わせ、きめ細かい設計を行なうことで、敷地を最大限に活かします。
    例えば、細長い敷地の場合なら、中庭を設ける事で、日当たりと外部からの視線を防ぎます。

活用の仕方

  • 1階をテナントとして貸し出せます。
  • 自宅の一部を、賃貸にすることも可能です。
  • 2世帯住宅にすることも出来ます。

当初は、一階をテナントとして賃貸していたとしても、木造ですので改装が簡単で、ご両親の住居に改築する事だって可能なんです。

 

木造住宅の特徴

 
  • 木造住宅は地震にも強いんです。

木造住宅は鉄骨造や鉄筋コンクリート造と違いまして、引っ張られる力は鉄よりも強く、圧縮される力は、コンクリートよりも強くなっています。

 
  • 木造住宅は、鉄よりも火に強いんです。

火事になっても、木造住宅はすぐにはくずれ落ちません。鉄骨は、550℃を超過した場合、アメのように一気に変形し強度が損なわれます。避難する余裕が少しでも長くなります。

住宅設計の一例

【一階部面積41.41㎡ 5LDK総面積113.45㎡】
駐車場を前面道路部に設置しても、約99.17㎡(30坪)あれば建築可。(但し、用途地域で異なります。)

【一階部面積36.85㎡ 4LDK総面積109.71㎡】

【一階部面積40.57㎡ 4LDK総面積98.38㎡】

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